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服裝加工廠被認定為違建後,就可以隨意拆除了嗎

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服裝加工廠被認定為違建後,就可以隨意拆除了嗎

發布日期:2020-07-31 作者: 點擊:

服裝加工廠被認定為違建後,就可以隨意拆除了嗎?服裝代加工廠家搜集資料摘要分享對於這種情況服裝加工廠該如何維護自己的權益呢?


一、首先需要判斷自己的廠房是不是違建?


針對這個問題,服裝加工廠需要弄清楚一下幾個問題:第一,廠房所在地塊的土地性質是國有土地還是集體土地;第二,建廠時有沒有辦理相關的審批手續,例如:建設規劃許可證;第三,建廠的時間。


情況一:如果服裝加工廠廠房所在地塊土地性質屬於國有土地,又有規劃許可證等相關手續,那麽不屬於違建;


情況二:如果服裝加工廠廠房所在地塊土地性質屬於集體土地,建廠時有土地使用證、建設規劃許可證等相關手續,那麽不屬於違建;或者廠房建造的時間很久遠,是由於曆史原因導致沒有相關手續的也屬於合法建築。


情況三:如果服裝加工廠廠房所在地塊土地性質屬於集體土地並建造在耕地上或者應當辦理建設規劃許可證而不辦理的,則屬於違建。


注意事項:如果有建設規劃許可證而沒有房產證也是不屬於違建的,實踐中存在一些執法部門因沒有房產證而將房屋認定為違建,這種認定是錯誤的。


二、如果廠房不是違建,服裝加工廠需要積極維權,針對城管作出的限期拆除決定提起訴訟;


限期拆除決定是強製拆除決定的前置程序,各地司法實踐不同,有的地方具有可訴性,有的地方不具有可訴性,但xrk93xyz下载向日葵建議是去法院起訴一下,以防萬一。此時還需要注意起訴期限的問題,根據行政訴訟法相關規定可知,行政訴訟起訴期限是6個月,沒有告知訴權的情況下是一年。


三、廠房是違建的話兒就可以隨意拆除了嗎?


答案當然是否定的,根據相關法律規定,如果是違建的話兒需要由有權部門進行認定,然後作出限期拆除通知,不執行的情況下,作出強製拆除決定,然後由有權部門進行強製拆除。此時,需要注意有權部門,一般是城市管理部門、鄉鎮政府以及縣級以上自然資源部門,其次,是程序問題,沒有經過法定程序進行強拆也是違法的,就像案例中,城管僅以口頭方式通知就強拆了服裝加工廠,屬於違反法定程序,強拆行為違法。


以上是服裝代加工廠家小編搜集的資料信息,關於企業遭遇違建認定,被違法強拆的相關法律分析,希望可以幫助到有需要的朋友!

服裝代加工廠.png

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